France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Midi › n° 42

42 Boulevard du Midi, Cannes

Vendu 650 000 € (9 701 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 428 433 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard du Midi6 937 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Cannes5 526 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS244

Dernière vente : 9 701 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 209 € À 9 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 650 000 €9 701 €/m² 9 701 €

30/10/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 550 000 €8 209 €/m² 8 209 €

14/03/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 565 000 €8 433 €/m² 8 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard du Midi, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

BOULEVARD DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 6 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %4 829 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2024 n° 20+3 %7 166 €/m²Appt 67 m² · 81 ventes · 2026 n° 30−4 %6 635 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026 n° 32−16 %5 820 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+15 %7 964 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2024 n° 36+6 %7 338 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 38−33 %4 623 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 40+15 %7 969 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026

n° 42VOUS ÊTES ICI8 433 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 44−2 %6 764 €/m²Appt 36 m² · vendu 2026 n° 46−12 %6 094 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 56−16 %5 849 €/m²Appt 43 m² · 128 ventes · 2026 n° 78−10 %6 212 €/m²Appt 68 m² · 63 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 208 € 11 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 BD DU MOULIN 44 m² 189 992 € 4 318 €

40 BD DU MOULIN 53 m² 151 209 € 2 853 €

51 BD DU MOULIN 70 m² 245 000 € 3 500 €

51 BD DU MOULIN 50 m² 162 000 € 3 240 €

51 BD DU MOULIN 20 m² 80 000 € 4 000 €

24 RUE DU LAC 85 m² 485 010 € 5 706 €

15 RUE PONT ST VICTOR 180 m² 700 920 € 3 894 €

13 RUE PONT ST VICTOR 90 m² 331 380 € 3 682 €

13 RUE PONT ST VICTOR 52 m² 286 988 € 5 519 €

47 BD DU MOULIN 52 m² 160 004 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Moulin

Fourchette courante3 246 – 4 650 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Moulin ↗

Le Riou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-22 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard du Midi436 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard du Midi à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 67 m² à 650 000 €, soit 9 701 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 9 701 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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