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France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Midi › n° 40

40 Boulevard du Midi, Cannes

Vendu 595 000 € (8 881 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 910 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard du Midi6 937 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Cannes5 526 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS244
Dernière vente : 8 881 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 079 € À 8 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 595 000 €8 881 €/m² 8 881 €
03/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 316 100 €6 079 €/m² 6 079 €
11/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 597 000 €8 910 €/m² 8 910 €
27/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 530 000 €7 910 €/m² 7 910 €
04/07/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 417 480 €8 028 €/m² 8 028 €
11/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 337 470 €6 490 €/m² 6 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 208 € 7 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU LAC 85 m² 485 010 € 5 706 €
51 BD DU MOULIN 70 m² 245 000 € 3 500 €
51 BD DU MOULIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
51 BD DU MOULIN 50 m² 162 000 € 3 240 €
15 RUE PONT ST VICTOR 180 m² 700 920 € 3 894 €
47 BD DU MOULIN 52 m² 160 004 € 3 077 €
13 RUE PONT ST VICTOR 90 m² 331 380 € 3 682 €
13 RUE PONT ST VICTOR 52 m² 286 988 € 5 519 €
57 BD DU MOULIN 120 m² 360 000 € 3 000 €
45 BD DU MOULIN 218 m² 650 076 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Moulin
Fourchette courante3 246 – 4 650 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Moulin ↗
Le Riou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Riou ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard du Midi436 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard du Midi à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 67 m² à 595 000 €, soit 8 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 8 881 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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