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France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Moulin › n° 40

40 Boulevard du Moulin, Cannes

Vendu 190 000 € (4 318 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard du Moulin, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 853 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard du Moulin3 622 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Cannes5 526 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 585 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
05/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 200 €2 853 €/m² 2 853 €
08/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 240 €3 939 €/m² 3 939 €
09/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
03/09/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 982 € 11 741 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU LAC 85 m² 485 010 € 5 706 €
51 BD DU MOULIN 70 m² 245 000 € 3 500 €
51 BD DU MOULIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
51 BD DU MOULIN 50 m² 162 000 € 3 240 €
15 RUE PONT ST VICTOR 180 m² 700 920 € 3 894 €
47 BD DU MOULIN 52 m² 160 004 € 3 077 €
13 RUE PONT ST VICTOR 90 m² 331 380 € 3 682 €
13 RUE PONT ST VICTOR 52 m² 286 988 € 5 519 €
57 BD DU MOULIN 120 m² 360 000 € 3 000 €
45 BD DU MOULIN 218 m² 650 076 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 982 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Moulin
Fourchette courante3 246 – 4 650 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Moulin ↗
Le Riou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Riou ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard du Moulin41 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard du Moulin à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard du Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 44 m² à 190 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Moulin ?

Oui : 4 318 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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