France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Midi › n° 20

20 Boulevard du Midi, Cannes

Vendu 750 000 € (11 194 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0640061 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 124 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard du Midi6 937 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Cannes5 726 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0157 + AE0313 + AE0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 11 194 €/m² en 2026 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 823 € À 13 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 750 000 €11 194 €/m² 11 194 €

13/02/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 452 000 €7 930 €/m² 7 930 €

03/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 338 000 €7 682 €/m² 7 682 €

18/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 430 000 €9 773 €/m² 9 773 €

22/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 625 000 €9 470 €/m² 9 470 €

12/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 413 250 €9 183 €/m² 9 183 €

14/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 600 000 €8 955 €/m² 8 955 €

30/01/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 733 750 €10 191 €/m² 10 191 €

19/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 438 930 €8 958 €/m² 8 958 €

08/11/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

31/10/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 885 000 €13 275 €/m² 13 275 €

25/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €

23/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 459 000 €10 200 €/m² 10 200 €

31/05/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 445 100 €9 891 €/m² 9 891 €

28/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

25/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €

23/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

15/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 359 900 €7 498 €/m² 7 498 €

04/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 334 815 €7 124 €/m² 7 124 €

20/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 408 450 €8 009 €/m² 8 009 €

15/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 336 000 €7 636 €/m² 7 636 €

26/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 500 €5 789 €/m² 5 789 €

07/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 510 €10 015 €/m² 10 015 €

04/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 378 930 €7 733 €/m² 7 733 €

21/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 316 750 €7 199 €/m² 7 199 €

13/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 413 480 €7 254 €/m² 7 254 €

29/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 443 850 €8 070 €/m² 8 070 €

30/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 332 160 €7 067 €/m² 7 067 €

23/12/2021 n° 20 · Appartement · 11 p. 23/12/2021 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 1 100 000 €5 288 €/m² 5 288 €

01/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 289 052 €6 569 €/m² 6 569 €

20/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 267 500 €4 954 €/m² 4 954 €

21/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 705 €7 269 €/m² 7 269 €

18/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 256 000 €5 689 €/m² 5 689 €

02/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 271 360 €6 167 €/m² 6 167 €

21/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 455 000 €9 286 €/m² 9 286 €

14/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

23/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €

18/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 484 000 €7 224 €/m² 7 224 €

17/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 513 100 €7 774 €/m² 7 774 €

27/10/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

12/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 278 550 €6 331 €/m² 6 331 €

27/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 000 €6 837 €/m² 6 837 €

15/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 600 000 €11 268 €/m² 11 268 €

16/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 303 000 €5 941 €/m² 5 941 €

14/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 441 750 €6 693 €/m² 6 693 €

11/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 309 000 €7 023 €/m² 7 023 €

29/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 295 000 €6 860 €/m² 6 860 €

24/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 500 €4 931 €/m² 4 931 €

11/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 347 000 €7 886 €/m² 7 886 €

18/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €

25/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

15/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

28/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 641 250 €9 571 €/m² 9 571 €

21/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 490 000 €7 313 €/m² 7 313 €

01/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 700 000 €9 459 €/m² 9 459 €

30/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

20/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 460 000 €6 389 €/m² 6 389 €

19/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 364 650 €6 397 €/m² 6 397 €

09/11/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

10/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

24/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 600 €4 800 €/m² 4 800 €

06/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 203 €6 914 €/m² 6 914 €

03/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 000 €4 756 €/m² 4 756 €

07/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 047 €4 319 €/m² 4 319 €

13/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 413 730 €7 133 €/m² 7 133 €

13/06/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

23/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

24/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 690 000 €9 583 €/m² 9 583 €

11/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €

05/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 373 730 €6 557 €/m² 6 557 €

02/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 262 800 €5 840 €/m² 5 840 €

26/02/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 228 800 €5 321 €/m² 5 321 €

30/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 583 000 €10 052 €/m² 10 052 €

26/08/2014 n° 20 · Appartement 26/08/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 800 000 €8 163 €/m² 8 163 €

06/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 328 000 €6 694 €/m² 6 694 €

28/05/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

10/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 271 000 €5 420 €/m² 5 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Boulevard du Midi, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 30 →

BOULEVARD DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 6 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %8 826 €/m²Appt 74 m² · 19 ventes · 2025 n° 6−30 %4 829 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI7 124 €/m²81 ventes · dernière 2026

n° 30−4 %6 635 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026 n° 32−16 %5 820 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+15 %7 964 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2024 n° 36+6 %7 338 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 38−33 %4 623 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 40+15 %7 969 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 42+22 %8 433 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−2 %6 764 €/m²Appt 36 m² · vendu 2026 n° 46−12 %6 094 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 56−16 %5 849 €/m²Appt 43 m² · 128 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 419 € 11 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 254 976 € 3 984 €

26 BD DU MOULIN 43 m² 160 992 € 3 744 €

21 BD DU MOULIN 39 m² 232 011 € 5 949 €

21 BD DU MOULIN 53 m² 245 019 € 4 623 €

19 BD DU MOULIN 59 m² 279 778 € 4 742 €

11 RUE GUY DE MAUPASSANT 178 m² 1 430 052 € 8 034 €

11 RUE GUY DE MAUPASSANT 50 m² 150 000 € 3 000 €

11 RUE GUY DE MAUPASSANT 103 m² 434 969 € 4 223 €

25 BD DU MOULIN 111 m² 615 051 € 5 541 €

9 RUE GUY DE MAUPASSANT 83 m² 403 961 € 4 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Moulin

Fourchette courante3 246 – 4 650 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Moulin ↗

Le Riou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Riou ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard du Midi436 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard du Midi à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 67 m² à 750 000 €, soit 11 194 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 11 194 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Boulevard du Midi