France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Midi › n° 2

2 Boulevard du Midi, Cannes

Vendu 860 650 € (11 630 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0640068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 826 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Boulevard du Midi6 937 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %Le Riou4 285 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Cannes5 805 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0129 + AW0125 + AW0148 + BP0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 11 630 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 056 € À 13 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 860 650 €11 630 €/m² 11 630 €

05/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 552 380 €8 631 €/m² 8 631 €

28/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 200 000 €11 215 €/m² 11 215 €

13/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 852 850 €7 753 €/m² 7 753 €

02/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 600 000 €7 317 €/m² 7 317 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 210 000 €12 222 €/m² 12 222 €

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 750 230 €8 826 €/m² 8 826 €

22/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 950 000 €10 215 €/m² 10 215 €

02/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/07/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 850 000 €8 019 €/m² 8 019 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 980 000 €13 243 €/m² 13 243 €

20/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 660 000 €8 919 €/m² 8 919 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 775 000 €10 473 €/m² 10 473 €

15/01/2019 n° 2 · Appartement 15/01/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 049 290 €5 829 €/m² 5 829 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 210 000 €11 308 €/m² 11 308 €

24/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

18/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

21/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 834 500 €9 272 €/m² 9 272 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 573 000 €6 367 €/m² 6 367 €

26/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 575 000 €6 765 €/m² 6 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard du Midi, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

BOULEVARD DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 6 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 826 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 6−30 %4 829 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2024 n° 20+3 %7 124 €/m²Appt 67 m² · 81 ventes · 2026 n° 30−4 %6 635 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026 n° 32−16 %5 820 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+15 %7 964 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2024 n° 36+6 %7 338 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 38−33 %4 623 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 40+15 %7 969 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 42+22 %8 433 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−2 %6 764 €/m²Appt 36 m² · vendu 2026 n° 46−12 %6 094 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 56−16 %5 849 €/m²Appt 43 m² · 128 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 564 € 8 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL STANISLAS 49 m² 195 020 € 3 980 €

6 PL STANISLAS 65 m² 260 000 € 4 000 €

6 PL STANISLAS 78 m² 199 992 € 2 564 €

6 PL STANISLAS 61 m² 325 008 € 5 328 €

6 PL STANISLAS 28 m² 112 000 € 4 000 €

6 PL STANISLAS 40 m² 175 000 € 4 375 €

6 PL STANISLAS 46 m² 266 248 € 5 788 €

6 PL STANISLAS 29 m² 157 992 € 5 448 €

6 PL STANISLAS 65 m² 195 000 € 3 000 €

6 PL STANISLAS 42 m² 128 016 € 3 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 8 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Moulin

Fourchette courante3 247 – 4 650 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Moulin ↗

Le Riou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Riou ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+26 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 861 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 363 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard du Midi436 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard du Midi à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 74 m² à 860 650 €, soit 11 630 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 11 630 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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