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France › Cannes › La Californie › Boulevard de Strasbourg › n° 2

2 Boulevard de Strasbourg, Cannes

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Strasbourg6 512 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cannes6 900 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 220 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 316 € À 5 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
02/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 250 €4 316 €/m² 4 316 €
27/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 310 000 €5 696 €/m² 5 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+14 %7 436 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2026n° 11−15 %5 556 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2026n° 13−60 %2 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025n° 17−20 %5 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020
BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 6 512 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 8−20 %5 212 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026n° 10−34 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 12−42 %3 778 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2017n° 14−35 %4 228 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 273 € 11 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD D ALSACE 66 m² 216 018 € 3 273 €
49 BD D ALSACE 44 m² 279 488 € 6 352 €
27 RUE LOUIS NOUVEAU 36 m² 219 996 € 6 111 €
8 BD DE STRASBOURG 75 m² 402 975 € 5 373 €
8 BD DE STRASBOURG 75 m² 390 000 € 5 200 €
8 BD DE STRASBOURG 75 m² 305 025 € 4 067 €
50 BD D ALSACE 33 m² 174 306 € 5 282 €
50 BD D ALSACE 33 m² 201 663 € 6 111 €
50 BD D ALSACE 72 m² 335 016 € 4 653 €
50 BD D ALSACE 33 m² 180 015 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante5 640 – 7 824 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+50 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg55 ventes depuis 2014 · 6 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Strasbourg à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 5 500 €/m² contre 6 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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