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France › Cannes › Gare › Boulevard de Lorraine › n° 22

22 Boulevard de Lorraine, Cannes

Vendu 305 000 € (5 259 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 064001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 971 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Lorraine5 332 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes6 797 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 3 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 259 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 9 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 000 €5 259 €/m² 5 259 €
24/10/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 238 €9 197 €/m² 9 197 €
05/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 388 000 €5 543 €/m² 5 543 €
11/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 326 345 €5 264 €/m² 5 264 €
22/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 692 210 €9 889 €/m² 9 889 €
16/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 348 000 €4 971 €/m² 4 971 €
22/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
22/10/2020 n° 22 · Appartement 22/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 560 000 €6 829 €/m² 6 829 €
10/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
03/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
13/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
06/02/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard de Lorraine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 28 →
BOULEVARD DE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 5 332 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+47 %7 813 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026
n° 22VOUS ÊTES ICI4 971 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 28−9 %4 875 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025n° 36−23 %4 097 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2024n° 54−1 %5 268 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 174 € 15 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE COMMANDANT VIDAL 41 m² 450 016 € 10 976 €
20 RUE COMMANDANT VIDAL 29 m² 200 013 € 6 897 €
20 RUE COMMANDANT VIDAL 39 m² 269 997 € 6 923 €
20 RUE COMMANDANT VIDAL 28 m² 175 000 € 6 250 €
20 RUE COMMANDANT VIDAL 39 m² 330 018 € 8 462 €
20 RUE COMMANDANT VIDAL 28 m² 219 996 € 7 857 €
20 RUE COMMANDANT VIDAL 41 m² 305 860 € 7 460 €
28 BD DE LORRAINE 46 m² 345 000 € 7 500 €
28 BD DE LORRAINE 46 m² 100 004 € 2 174 €
28 BD DE LORRAINE 25 m² 135 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 15 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Lorraine
Fourchette courante5 151 – 7 315 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Lorraine ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+48 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard de Lorraine34 ventes depuis 2014 · 5 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard de Lorraine à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard de Lorraine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 58 m² à 305 000 €, soit 5 259 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lorraine ?

Non : 5 259 €/m² contre 5 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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