France › Cannes › La Peyrière › Avenue Commandant Bret › n° 31

31 Avenue Commandant Bret, Cannes

Vendu 417 000 € (5 346 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 292 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Commandant Bret5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Peyrière4 111 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cannes4 753 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 1 844 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 346 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Commandant Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 8 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 417 000 €5 346 €/m² 5 346 €

16/10/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 770 000 €7 264 €/m² 7 264 €

11/04/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 850 000 €8 019 €/m² 8 019 €

28/08/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

21/08/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 452 800 €4 272 €/m² 4 272 €

24/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 654 050 €8 385 €/m² 8 385 €

11/04/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 670 000 €6 321 €/m² 6 321 €

16/05/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 850 000 €8 019 €/m² 8 019 €

18/02/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 507 000 €6 500 €/m² 6 500 €

15/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 588 000 €6 391 €/m² 6 391 €

17/08/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 455 000 €4 292 €/m² 4 292 €

20/07/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

09/06/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

31/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 500 €3 468 €/m² 3 468 €

27/09/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 464 000 €5 099 €/m² 5 099 €

29/10/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 465 200 €4 389 €/m² 4 389 €

27/03/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

14/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

18/05/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/04/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 550 €4 494 €/m² 4 494 €

12/04/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 455 000 €4 292 €/m² 4 292 €

23/02/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 383 000 €3 613 €/m² 3 613 €

26/05/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

31/03/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/01/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 282 000 €3 615 €/m² 3 615 €

08/12/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 405 000 €3 821 €/m² 3 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Commandant Bret, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−49 %2 857 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020 n° 13+47 %8 233 €/m²Appt 254 m² · vendu 2015 n° 23−14 %4 837 €/m²Appt 160 m² · 17 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI4 292 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 37+20 %6 710 €/m²Appt 42 m² · 70 ventes · 2025

AVENUE COMMANDANT BRETMÉDIANE DE LA RUE 5 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %4 445 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 34−29 %3 970 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 38−4 %5 382 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016 n° 40−22 %4 355 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 42−45 %3 102 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 46−5 %5 326 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 76−18 %4 619 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 215 € 7 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV MONTROSE 44 m² 204 600 € 4 650 €

5 AV MONTROSE 71 m² 340 019 € 4 789 €

3 AV MONTROSE 71 m² 515 034 € 7 254 €

1 AV MONTROSE 75 m² 570 000 € 7 600 €

5 AV MONTROSE 56 m² 248 024 € 4 429 €

1 AV MONTROSE 75 m² 339 975 € 4 533 €

3 AV MONTROSE 44 m² 220 000 € 5 000 €

3 AV MONTROSE 79 m² 174 985 € 2 215 €

5 AV MONTROSE 17 m² 85 000 € 5 000 €

1 AV MONTROSE 67 m² 365 016 € 5 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 215 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Commandant Bret

Fourchette courante4 783 – 7 838 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Commandant Bret ↗

La Peyrière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Peyrière ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 417 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 437 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Commandant Bret139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Commandant Bret à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Commandant Bret a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 78 m² à 417 000 €, soit 5 346 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Bret ?

Non : 5 346 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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