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France › Cannes › La Peyrière › Avenue Commandant Bret › n° 34

34 Avenue Commandant Bret, Cannes

Vendu 163 000 € (3 791 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0640032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Commandant Bret5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Peyrière4 111 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cannes4 685 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 2 728 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 791 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Commandant Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 791 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €
16/02/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 400 €3 986 €/m² 3 986 €
04/02/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
01/02/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 097 € 7 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MONTFIAL 61 m² 431 026 € 7 066 €
7 RUE MIGNO 31 m² 155 000 € 5 000 €
9 RUE MONTFIAL 107 m² 520 020 € 4 860 €
9 RUE MONTFIAL 107 m² 450 042 € 4 206 €
40 AV COMMANDANT BRET 64 m² 278 720 € 4 355 €
42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 167 508 € 3 102 €
42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 165 024 € 3 056 €
42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 260 604 € 4 826 €
27 RUE MONTFIAL 72 m² 568 008 € 7 889 €
46 AV COMMANDANT BRET 46 m² 244 996 € 5 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 7 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Bret
Fourchette courante4 640 – 7 346 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Commandant Bret ↗
La Peyrière
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Peyrière ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Commandant Bret139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Commandant Bret à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Commandant Bret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 43 m² à 163 000 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Bret ?

Non : 3 791 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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