France › Cannes › La Peyrière › Avenue Commandant Bret › n° 40

40 Avenue Commandant Bret, Cannes

Vendu 278 700 € (4 355 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Commandant Bret5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Peyrière4 111 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cannes4 665 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 2 656 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 355 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Commandant Bret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 700 €4 355 €/m² 4 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Commandant Bret, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−49 %2 857 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020 n° 13+47 %8 233 €/m²Appt 254 m² · vendu 2015 n° 23−14 %4 837 €/m²Appt 160 m² · 17 ventes · 2025 n° 31−23 %4 292 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2025 n° 37+20 %6 710 €/m²Appt 42 m² · 70 ventes · 2025

AVENUE COMMANDANT BRETMÉDIANE DE LA RUE 5 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %4 445 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 34−29 %3 970 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 38−4 %5 382 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016

n° 40VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 42−45 %3 102 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 46−5 %5 326 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 76−18 %4 619 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 056 € 7 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 167 508 € 3 102 €

42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 165 024 € 3 056 €

42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 260 604 € 4 826 €

46 AV COMMANDANT BRET 46 m² 244 996 € 5 326 €

27 RUE MONTFIAL 72 m² 568 008 € 7 889 €

17 RUE MONTFIAL 61 m² 431 026 € 7 066 €

2 IMP SOPHORA 166 m² 672 964 € 4 054 €

34 AV COMMANDANT BRET 43 m² 163 013 € 3 791 €

34 AV COMMANDANT BRET 42 m² 167 412 € 3 986 €

34 AV COMMANDANT BRET 43 m² 169 979 € 3 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 7 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Commandant Bret

Fourchette courante4 640 – 7 346 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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La Peyrière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Peyrière ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Commandant Bret139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Commandant Bret à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Commandant Bret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 64 m² à 278 700 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Bret ?

Non : 4 355 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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