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France › Cannes › Terrefial › Avenue Montrose › n° 3

3 Avenue Montrose, Cannes

Vendu 236 000 € (5 364 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 364 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Montrose6 467 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cannes4 733 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 5 364 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Montrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 7 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 580 €4 650 €/m² 4 650 €
05/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 000 €5 364 €/m² 5 364 €
28/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 515 000 €7 254 €/m² 7 254 €
11/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 406 500 €5 725 €/m² 5 725 €
13/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €
26/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
08/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 000 €5 409 €/m² 5 409 €
07/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 200 €4 368 €/m² 4 368 €
08/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
29/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 9 017 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MONTROSE 235 m² 1 743 465 € 7 419 €
8 AV MONTROSE 155 m² 736 715 € 4 753 €
12 AV MONTROSE 73 m² 496 984 € 6 808 €
14 AV MONTROSE 68 m² 510 816 € 7 512 €
14 AV MONTROSE 49 m² 441 833 € 9 017 €
14 AV MONTROSE 80 m² 431 040 € 5 388 €
14 AV MONTROSE 67 m² 529 099 € 7 897 €
31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 425 022 € 5 449 €
31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 783 022 € 7 387 €
31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 850 014 € 8 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 9 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Montrose
Fourchette courante5 602 – 8 088 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Montrose ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+15 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Montrose211 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Montrose à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Montrose a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 44 m² à 236 000 €, soit 5 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montrose ?

Non : 5 364 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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