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France › Cannes › La Peyrière › Avenue Commandant Bret › n° 38

38 Avenue Commandant Bret, Cannes

Vendu 791 200 € (5 382 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 064004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Commandant Bret5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Peyrière5 187 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes6 023 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN192 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 382 €/m² en 2016 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Commandant Bret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2016 n° 38 · Maison · 5 p. 01/12/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 791 200 €5 382 €/m² 5 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 305 € 8 269 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MONTFIAL 68 m² 369 988 € 5 441 €
8 RUE MONTFIAL 100 m² 280 000 € 2 800 €
16 RUE MONTFIAL 170 m² 1 069 980 € 6 294 €
3 IMP OXYBIA 140 m² 580 020 € 4 143 €
9 IMP OXYBIA 71 m² 587 099 € 8 269 €
13 AV PRADO-PROVENCE 142 m² 660 016 € 4 648 €
25 AV PRADO-PROVENCE 119 m² 500 038 € 4 202 €
11 AV DE LA FLOTTE 74 m² 222 222 € 3 003 €
11 AV DE LA FLOTTE 154 m² 354 970 € 2 305 €
11 AV DE LA FLOTTE 80 m² 347 040 € 4 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 305 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Bret
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Bret ↗
La Peyrière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Peyrière ↗
Cannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 791 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 929 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Commandant Bret139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 5 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Commandant Bret à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Commandant Bret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2016, maison de 147 m² à 791 200 €, soit 5 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Bret ?

Non : 5 382 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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