France › Cannes › La Peyrière › Avenue Commandant Bret › n° 23

23 Avenue Commandant Bret, Cannes

Vendu 811 000 € (5 069 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 0640010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 837 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Commandant Bret5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Peyrière4 111 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cannes4 686 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0002 + DH0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 5 069 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Commandant Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 444 € À 9 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 811 000 €5 069 €/m² 5 069 €

29/08/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

24/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 750 €6 061 €/m² 6 061 €

14/06/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 579 000 €6 095 €/m² 6 095 €

08/11/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 605 000 €5 307 €/m² 5 307 €

30/06/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 934 400 €9 344 €/m² 9 344 €

23/05/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 825 000 €5 500 €/m² 5 500 €

04/04/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 690 000 €4 083 €/m² 4 083 €

04/03/2022 n° 23 · Appartement · 6 p. 04/03/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 630 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/12/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 637 000 €4 684 €/m² 4 684 €

29/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 650 000 €6 019 €/m² 6 019 €

01/03/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 595 000 €4 837 €/m² 4 837 €

27/02/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 532 000 €5 320 €/m² 5 320 €

26/11/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 750 000 €4 121 €/m² 4 121 €

11/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 440 000 €4 074 €/m² 4 074 €

13/06/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Commandant Bret, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−49 %2 857 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020 n° 13+47 %8 233 €/m²Appt 254 m² · vendu 2015

n° 23VOUS ÊTES ICI4 837 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 31−23 %4 292 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2025 n° 37+20 %6 710 €/m²Appt 42 m² · 70 ventes · 2025

AVENUE COMMANDANT BRETMÉDIANE DE LA RUE 5 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %4 445 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 34−29 %3 970 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 38−4 %5 382 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016 n° 40−22 %4 355 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 42−45 %3 102 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 46−5 %5 326 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 76−18 %4 619 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 7 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP SOPHORA 166 m² 672 964 € 4 054 €

46 AV COMMANDANT BRET 46 m² 244 996 € 5 326 €

27 RUE MONTFIAL 72 m² 568 008 € 7 889 €

42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 167 508 € 3 102 €

42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 165 024 € 3 056 €

42 AV COMMANDANT BRET 54 m² 260 604 € 4 826 €

40 AV COMMANDANT BRET 64 m² 278 720 € 4 355 €

19 AV PRADO-PROVENCE 37 m² 159 988 € 4 324 €

19 AV PRADO-PROVENCE 33 m² 107 283 € 3 251 €

19 AV PRADO-PROVENCE 35 m² 215 005 € 6 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Commandant Bret

Fourchette courante4 640 – 7 594 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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La Peyrière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Peyrière ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 811 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 948 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Commandant Bret139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Commandant Bret à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Commandant Bret a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 160 m² à 811 000 €, soit 5 069 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Bret ?

Non : 5 069 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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