France › Cannes › La Peyrière › Avenue Commandant Bret › n° 37

37 Avenue Commandant Bret, Cannes

Vendu 345 180 € (8 219 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0640047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 689 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Commandant Bret5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %La Peyrière4 111 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Cannes4 762 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 8 219 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Commandant Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 347 € À 9 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

30/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 345 180 €8 219 €/m² 8 219 €

20/06/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 938 700 €7 823 €/m² 7 823 €

07/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €

17/09/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 537 694 €9 957 €/m² 9 957 €

30/05/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

04/01/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

21/02/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 264 100 €6 441 €/m² 6 441 €

22/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 582 400 €6 544 €/m² 6 544 €

04/05/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

18/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

22/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 025 000 €8 542 €/m² 8 542 €

22/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 269 000 €6 405 €/m² 6 405 €

10/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 270 €7 586 €/m² 7 586 €

13/04/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 257 160 €6 123 €/m² 6 123 €

02/03/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 617 500 €9 081 €/m² 9 081 €

22/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

02/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

21/09/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 539 510 €7 934 €/m² 7 934 €

07/08/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/06/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 418 €6 935 €/m² 6 935 €

14/05/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 476 160 €7 002 €/m² 7 002 €

12/02/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

20/12/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 308 780 €7 352 €/m² 7 352 €

14/08/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 454 000 €7 443 €/m² 7 443 €

13/08/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 396 533 €5 831 €/m² 5 831 €

17/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 298 200 €7 273 €/m² 7 273 €

06/12/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

22/08/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 302 000 €6 040 €/m² 6 040 €

01/12/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 444 400 €4 993 €/m² 4 993 €

05/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

18/01/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 292 100 €5 961 €/m² 5 961 €

02/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 276 000 €6 732 €/m² 6 732 €

24/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 000 €6 288 €/m² 6 288 €

10/07/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 510 000 €7 083 €/m² 7 083 €

22/04/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 294 000 €7 000 €/m² 7 000 €

23/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 213 000 €4 347 €/m² 4 347 €

23/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 248 000 €5 511 €/m² 5 511 €

22/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 302 000 €7 023 €/m² 7 023 €

04/12/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 196 000 €7 840 €/m² 7 840 €

28/11/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

31/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

20/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 000 €5 485 €/m² 5 485 €

10/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

06/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 000 €5 953 €/m² 5 953 €

31/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €

31/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 373 244 €8 294 €/m² 8 294 €

30/07/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 418 671 €6 157 €/m² 6 157 €

16/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 279 000 €6 488 €/m² 6 488 €

04/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 302 000 €7 366 €/m² 7 366 €

30/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 306 000 €7 463 €/m² 7 463 €

27/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 276 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 303 000 €7 390 €/m² 7 390 €

20/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €

17/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

13/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 268 000 €5 956 €/m² 5 956 €

04/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 303 010 €7 215 €/m² 7 215 €

26/05/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 863 €5 753 €/m² 5 753 €

23/05/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 421 405 €6 689 €/m² 6 689 €

16/05/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 127 €7 236 €/m² 7 236 €

15/04/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 803 €5 873 €/m² 5 873 €

04/04/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 309 030 €7 187 €/m² 7 187 €

07/03/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 484 615 €6 549 €/m² 6 549 €

28/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 252 843 €5 497 €/m² 5 497 €

25/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 776 €5 819 €/m² 5 819 €

24/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 829 €5 925 €/m² 5 925 €

24/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 144 €8 170 €/m² 8 170 €

14/02/2014 n° 37 · Appartement 14/02/2014 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 718 729 €9 656 €/m² 9 656 €

13/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 084 €7 740 €/m² 7 740 €

04/02/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 585 €6 055 €/m² 6 055 €

24/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 542 €6 502 €/m² 6 502 €

17/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 813 €5 805 €/m² 5 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Avenue Commandant Bret, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−49 %2 857 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020 n° 13+47 %8 233 €/m²Appt 254 m² · vendu 2015 n° 23−14 %4 837 €/m²Appt 160 m² · 17 ventes · 2025 n° 31−23 %4 292 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI6 689 €/m²74 ventes · dernière 2025

AVENUE COMMANDANT BRETMÉDIANE DE LA RUE 5 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %4 445 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 34−29 %3 970 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 38−4 %5 382 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016 n° 40−22 %4 355 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 42−45 %3 102 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 46−5 %5 326 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 76−18 %4 619 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 215 € 8 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 416 988 € 5 346 €

31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 180 024 € 2 308 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 850 014 € 8 019 €

31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 654 030 € 8 385 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 769 984 € 7 264 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 670 026 € 6 321 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 850 014 € 8 019 €

31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 507 000 € 6 500 €

31 AV COMMANDANT BRET 68 m² 365 024 € 5 368 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 452 832 € 4 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 215 € à 8 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Commandant Bret

Fourchette courante4 783 – 7 838 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Commandant Bret ↗

La Peyrière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-14 %

Voir La Peyrière ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Commandant Bret139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Peyrière593 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Commandant Bret à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Commandant Bret a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 42 m² à 345 180 €, soit 8 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Bret ?

Oui : 8 219 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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