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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Eugene Maes › n° 32

32 Rue Eugene Maes, Caen

Vendu 125 000 € (1 812 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 812 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Eugene Maes2 029 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Haie Vigne2 732 €/m² 1 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen2 788 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Eugene Maes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 652 € À 2 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
06/03/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €
14/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €
11/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
23/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 990 €2 072 €/m² 2 072 €
15/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
29/05/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
29/04/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 7 363 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 82 m² 240 014 € 2 927 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 82 m² 192 618 € 2 349 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 80 m² 183 520 € 2 294 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 86 m² 254 990 € 2 965 €
2 RUE LE NOTRE 182 m² 1 340 066 € 7 363 €
6 RUE LEDOUX 132 m² 355 212 € 2 691 €
3 RUE LE NOTRE 140 m² 350 000 € 2 500 €
8 RUE LEDOUX 51 m² 97 512 € 1 912 €
3 RUE LE NOTRE 140 m² 272 020 € 1 943 €
6 RUE LEDOUX 98 m² 220 010 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 7 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Maes
Fourchette courante1 842 – 2 607 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Maes ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Eugene Maes57 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 122 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Eugene Maes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Eugene Maes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 69 m² à 125 000 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maes ?

Non : 1 812 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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