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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Eugene Maes › n° 20

20 Rue Eugene Maes, Caen

Vendu 425 000 € (2 094 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 140003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Eugene Maes2 029 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %La Haie Vigne3 229 €/m² 1 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Caen3 844 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN611 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 094 €/m² en 2017 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Eugene Maes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 08/02/2017 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 425 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
919 € 8 351 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 B BD ANDRE DETOLLE 233 m² 729 989 € 3 133 €
4 ALL HENRI PIGIS 91 m² 505 050 € 5 550 €
85 BD ANDRE DETOLLE 114 m² 599 982 € 5 263 €
87 BD ANDRE DETOLLE 154 m² 484 022 € 3 143 €
221 RUE CAPONIERE 251 m² 862 938 € 3 438 €
19 ALL DU NICE CAENNAIS 129 m² 619 974 € 4 806 €
223 RUE CAPONIERE 163 m² 764 959 € 4 693 €
231 RUE CAPONIERE 154 m² 624 932 € 4 058 €
5 RUE DU STADE DE VENOIX 133 m² 497 952 € 3 744 €
207 RUE CAPONIERE 133 m² 900 011 € 6 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 8 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Maes
Ventes sur la voie0
Voir Rue Eugène Maes ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+64 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 260 €
203 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Eugene Maes57 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 122 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eugene Maes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eugene Maes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2017, maison de 203 m² à 425 000 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maes ?

Oui : 2 094 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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