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France › Caen › Les Coutures › Résidence Olympia › n° 12

12 Résidence Olympia, Caen

Vendu 275 000 € (3 438 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1400041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 329 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Résidence Olympia2 440 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 792 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX8
LOGEMENTS58
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Résidence Olympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
15/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
04/12/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
10/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
11/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
14/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 500 €2 519 €/m² 2 519 €
21/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €
30/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 600 €2 594 €/m² 2 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 3 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RES OLYMPIA 51 m² 130 509 € 2 559 €
15 RES OLYMPIA 33 m² 83 490 € 2 530 €
15 RES OLYMPIA 67 m² 119 997 € 1 791 €
11 RES OLYMPIA 50 m² 129 500 € 2 590 €
11 RES OLYMPIA 83 m² 241 032 € 2 904 €
11 RES OLYMPIA 122 m² 299 998 € 2 459 €
15 RES OLYMPIA 51 m² 62 985 € 1 235 €
15 RES OLYMPIA 33 m² 90 189 € 2 733 €
12 RES OLYMPIA 70 m² 163 030 € 2 329 €
12 RES OLYMPIA 80 m² 275 040 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Olympia
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Olympia ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERésidence Olympia203 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Résidence Olympia à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Résidence Olympia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 80 m² à 275 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Olympia ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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