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France › Caen › Les Coutures › Résidence Olympia › n° 2

2 Résidence Olympia, Caen

Vendu 184 600 € (2 715 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 348 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Résidence Olympia2 412 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Coutures2 391 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 831 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS115
Dernière vente : 2 715 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence Olympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 2 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 600 €2 715 €/m² 2 715 €
28/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €
30/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Résidence Olympia, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %2 490 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024n° 7−2 %2 358 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024n° 9−25 %1 802 €/m²Appt 50 m² · 93 ventes · 2025n° 11+12 %2 702 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025n° 15+5 %2 530 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025
RÉSIDENCE OLYMPIAMÉDIANE DE LA RUE 2 412 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 348 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 4+7 %2 581 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025n° 8−8 %2 224 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025n° 12+0 %2 424 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2024n° 14−23 %1 862 €/m²Appt 89 m² · 44 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 822 € 3 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 715 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RES OLYMPIA 52 m² 102 024 € 1 962 €
7 RES OLYMPIA 84 m² 173 040 € 2 060 €
3 RES OLYMPIA 51 m² 132 600 € 2 600 €
7 RES OLYMPIA 84 m² 180 012 € 2 143 €
9 RES OLYMPIA 85 m² 202 980 € 2 388 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 154 968 € 2 348 €
4 RES OLYMPIA 68 m² 196 996 € 2 897 €
9 RES OLYMPIA 50 m² 116 000 € 2 320 €
8 RES OLYMPIA 118 m² 233 050 € 1 975 €
4 RES OLYMPIA 31 m² 80 011 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 3 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Olympia
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Olympia ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence Olympia195 ventes depuis 2014 · 2 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures959 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence Olympia à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence Olympia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 68 m² à 184 600 €, soit 2 715 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Olympia ?

Oui : 2 715 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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