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France › Caen › Les Coutures › Résidence Olympia › n° 3

3 Résidence Olympia, Caen

Vendu 73 000 € (1 973 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Résidence Olympia2 440 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Coutures2 409 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 902 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS115
Dernière vente : 1 973 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Résidence Olympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €
24/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €
28/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 600 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 3 224 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RES OLYMPIA 33 m² 79 563 € 2 411 €
8 RES OLYMPIA 31 m² 96 999 € 3 129 €
9 RES OLYMPIA 50 m² 125 050 € 2 501 €
7 RES OLYMPIA 121 m² 225 060 € 1 860 €
3 RES OLYMPIA 51 m² 126 990 € 2 490 €
8 RES OLYMPIA 52 m² 147 004 € 2 827 €
4 RES OLYMPIA 50 m² 98 000 € 1 960 €
8 RES OLYMPIA 112 m² 244 048 € 2 179 €
4 RES OLYMPIA 66 m² 212 784 € 3 224 €
7 RES OLYMPIA 84 m² 198 492 € 2 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Olympia
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Olympia ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 48 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERésidence Olympia203 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures995 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence Olympia à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence Olympia a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 37 m² à 73 000 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Olympia ?

Non : 1 973 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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