France › Cachan › Coteau › Rue Etienne Dolet › n° 18

18 Rue Etienne Dolet, Cachan

Vendu 272 000 € (6 182 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 942307 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 617 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Etienne Dolet5 751 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Coteau4 946 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cachan5 130 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 6 182 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 081 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 272 000 €6 182 €/m² 6 182 €

13/07/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 262 250 €2 081 €/m² 2 081 €

26/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 430 000 €6 232 €/m² 6 232 €

10/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 250 €5 445 €/m² 5 445 €

03/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 445 922 €5 185 €/m² 5 185 €

25/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 507 000 €5 281 €/m² 5 281 €

24/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

27/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 259 700 €5 902 €/m² 5 902 €

20/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 385 610 €5 589 €/m² 5 589 €

23/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 539 000 €5 734 €/m² 5 734 €

20/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 556 000 €5 915 €/m² 5 915 €

17/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 415 042 €5 846 €/m² 5 846 €

13/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 486 187 €5 402 €/m² 5 402 €

12/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 357 000 €5 852 €/m² 5 852 €

15/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 510 000 €5 484 €/m² 5 484 €

27/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 386 674 €5 156 €/m² 5 156 €

28/02/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 551 500 €5 745 €/m² 5 745 €

15/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 336 998 €5 617 €/m² 5 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Etienne Dolet, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−15 %4 883 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 31+8 %6 200 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 51−35 %3 730 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2022 n° 69−8 %5 278 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

RUE ETIENNE DOLETMÉDIANE DE LA RUE 5 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI5 617 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 20+6 %6 099 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 22+142 %13 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 30−78 %1 286 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 38−15 %4 917 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+6 %6 087 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026 n° 54−11 %5 114 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2026 n° 64+8 %6 206 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026 n° 66−15 %4 893 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Etienne Dolet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 313 € 7 738 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE ETIENNE DOLET 60 m² 372 000 € 6 200 €

3 RUE COUSTE 20 m² 68 000 € 3 400 €

24 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 20 m² 82 000 € 4 100 €

24 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 20 m² 134 000 € 6 700 €

24 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 44 m² 149 996 € 3 409 €

26 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 50 m² 192 000 € 3 840 €

26 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 52 m² 178 204 € 3 427 €

26 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 52 m² 212 524 € 4 087 €

30 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 190 008 € 3 654 €

8 RUE COUSTE 134 m² 925 002 € 6 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 7 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Dolet

Fourchette courante4 886 – 6 093 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Coteau

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Etienne Dolet227 ventes depuis 2014 · 5 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau652 ventes · 4 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Etienne Dolet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 44 m² à 272 000 €, soit 6 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 6 182 €/m² contre 5 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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