France › Cachan › Centre Ville › Rue Guichard › n° 25

25 Rue Guichard, Cachan

Vendu 485 000 € (6 218 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9423025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 119 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Guichard4 965 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Cachan5 222 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 700 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 218 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Guichard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 218 € À 7 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 485 000 €6 218 €/m² 6 218 €

25/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 473 000 €7 883 €/m² 7 883 €

08/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 420 000 €7 119 €/m² 7 119 €

27/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 470 000 €7 966 €/m² 7 966 €

06/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guichard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %4 487 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−4 %4 785 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 13+6 %5 260 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI7 119 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE GUICHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %4 682 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2025 n° 16−9 %4 519 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 049 € 6 823 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 218 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE COUSTE 41 m² 263 753 € 6 433 €

31 RUE COUSTE 59 m² 350 401 € 5 939 €

31 RUE COUSTE 47 m² 245 011 € 5 213 €

16 RUE GUICHARD 54 m² 244 998 € 4 537 €

16 RUE GUICHARD 93 m² 459 978 € 4 946 €

16 RUE GUICHARD 106 m² 474 986 € 4 481 €

10 PL JACQUES CARAT 99 m² 514 503 € 5 197 €

26 PL JACQUES CARAT 85 m² 380 035 € 4 471 €

26 PL JACQUES CARAT 82 m² 250 018 € 3 049 €

26 PL JACQUES CARAT 70 m² 357 980 € 5 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 6 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guichard

Fourchette courante4 540 – 5 337 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guichard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 610 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Guichard39 ventes depuis 2014 · 4 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Guichard à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Guichard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 78 m² à 485 000 €, soit 6 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichard ?

Oui : 6 218 €/m² contre 4 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Guichard