France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue de Cossigny › n° 2

2 Rue de Cossigny, Brie-Comte-Robert

Vendu 97 000 € (1 644 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7717058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 699 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Cossigny3 893 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 489 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brie-Comte-Robert3 465 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 644 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Cossigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €

22/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

16/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 750 €3 295 €/m² 3 295 €

16/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 600 €2 877 €/m² 2 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Cossigny, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−39 %2 390 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 3−4 %3 735 €/m²Appt 29 m² · 36 ventes · 2025 n° 5−23 %3 009 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 5 B−6 %3 661 €/m²Appt 59 m² · 35 ventes · 2025 n° 7+73 %6 745 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 7 B−2 %3 831 €/m²Appt 67 m² · 66 ventes · 2025 n° 9+3 %3 998 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025 n° 11−38 %2 413 €/m²Appt 230 m² · vendu 2025 n° 11 B−52 %1 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2018 n° 13 T−7 %3 607 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025

RUE DE COSSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 893 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 699 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 2 B−21 %3 078 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025 n° 6−16 %3 269 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Cossigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 569 € 6 396 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PETIT BICETRE 38 m² 174 610 € 4 595 €

3 RUE DE COSSIGNY 81 m² 309 987 € 3 827 €

3 RUE DE COSSIGNY 63 m² 187 992 € 2 984 €

3 RUE DE COSSIGNY 50 m² 183 800 € 3 676 €

3 RUE DE COSSIGNY 47 m² 210 701 € 4 483 €

3 RUE DE COSSIGNY 73 m² 260 026 € 3 562 €

3 RUE DE COSSIGNY 43 m² 168 818 € 3 926 €

3 RUE DE COSSIGNY 20 m² 103 000 € 5 150 €

3 RUE DE COSSIGNY 20 m² 95 000 € 4 750 €

3 RUE DE COSSIGNY 29 m² 113 013 € 3 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 6 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cossigny

Fourchette courante3 445 – 4 138 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+1 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune39ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Cossigny219 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Cossigny à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Cossigny a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 59 m² à 97 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cossigny ?

Non : 1 644 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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