France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue de Cossigny › n° 2 B

2 B Rue de Cossigny, Brie-Comte-Robert

Vendu 152 000 € (3 619 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 771707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 962 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Cossigny3 893 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 482 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brie-Comte-Robert3 471 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 619 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Rue de Cossigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 260 € À 5 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

16/01/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/09/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

12/06/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/07/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

23/07/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

03/07/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 500 €3 782 €/m² 3 782 €

19/02/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

23/09/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

13/06/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

20/05/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 414 €2 717 €/m² 2 717 €

13/12/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

16/10/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/02/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

06/05/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

05/08/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/05/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 500 €2 702 €/m² 2 702 €

27/02/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 300 €3 444 €/m² 3 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Cossigny, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−39 %2 390 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 3−4 %3 735 €/m²Appt 30 m² · 38 ventes · 2026 n° 5−23 %3 009 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 5 B−6 %3 661 €/m²Appt 59 m² · 35 ventes · 2025 n° 7+73 %6 745 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 7 B−2 %3 832 €/m²Appt 40 m² · 67 ventes · 2026 n° 9+5 %4 101 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2026 n° 11−38 %2 413 €/m²Appt 230 m² · vendu 2025 n° 11 B−52 %1 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2018 n° 13 T−10 %3 508 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2026

RUE DE COSSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 788 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 962 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6−16 %3 269 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Cossigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 413 € 4 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 T RUE DE COSSIGNY 59 m² 269 630 € 4 570 €

13 T RUE DE COSSIGNY 32 m² 150 016 € 4 688 €

13 T RUE DE COSSIGNY 59 m² 227 976 € 3 864 €

13 T RUE DE COSSIGNY 41 m² 154 980 € 3 780 €

13 T RUE DE COSSIGNY 61 m² 246 989 € 4 049 €

13 T RUE DE COSSIGNY 59 m² 200 010 € 3 390 €

13 T RUE DE COSSIGNY 59 m² 247 623 € 4 197 €

13 T RUE DE COSSIGNY 61 m² 220 027 € 3 607 €

13 T RUE DE COSSIGNY 59 m² 218 005 € 3 695 €

13 T RUE DE COSSIGNY 61 m² 226 981 € 3 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cossigny

Fourchette courante3 500 – 4 151 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue de Cossigny225 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue de Cossigny à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue de Cossigny a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 42 m² à 152 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cossigny ?

Non : 3 619 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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