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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Yves Collet › n° 28

28 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 180 000 € (1 935 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 031 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 476 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 2 102 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 2 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €
30/09/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 500 €2 806 €/m² 2 806 €
21/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 500 €2 433 €/m² 2 433 €
13/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/07/2022 n° 28 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 325 000 €2 321 €/m² 2 321 €
26/10/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 277 000 €2 409 €/m² 2 409 €
26/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €
28/08/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 201 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 107 € 5 256 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VICTOR HUGO 77 m² 245 014 € 3 182 €
17 RUE VICTOR HUGO 77 m² 173 019 € 2 247 €
15 RUE VICTOR HUGO 79 m² 187 309 € 2 371 €
21 RUE VICTOR HUGO 57 m² 104 994 € 1 842 €
37 RUE BRANDA 45 m² 108 000 € 2 400 €
37 RUE BRANDA 86 m² 211 990 € 2 465 €
17 RUE VICTOR HUGO 131 m² 315 055 € 2 405 €
17 RUE VICTOR HUGO 131 m² 397 978 € 3 038 €
38 RUE YVES COLLET 61 m² 157 990 € 2 590 €
38 RUE YVES COLLET 132 m² 250 536 € 1 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yves Collet
Fourchette courante1 923 – 2 805 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Yves Collet ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 93 m² à 180 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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