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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Saint-Marc › n° 74

74 Rue Saint-Marc, Brest

Vendu 76 000 € (1 727 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Saint-Marc2 300 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 219 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Saint-Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 1 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €
17/06/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €
17/05/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
03/05/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
09/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
15/02/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 500 €989 €/m² 989 €
18/11/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 800 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 4 959 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE SAINT-MARC 28 m² 70 000 € 2 500 €
72 RUE SAINT-MARC 30 m² 63 990 € 2 133 €
70 RUE SAINT-MARC 66 m² 153 318 € 2 323 €
70 RUE SAINT-MARC 30 m² 76 500 € 2 550 €
76 RUE SAINT-MARC 40 m² 141 000 € 3 525 €
76 RUE SAINT-MARC 80 m² 296 000 € 3 700 €
70 RUE SAINT-MARC 74 m² 179 080 € 2 420 €
68 RUE SAINT-MARC 35 m² 94 990 € 2 714 €
68 RUE SAINT-MARC 30 m² 65 010 € 2 167 €
68 RUE SAINT-MARC 30 m² 53 010 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Marc
Fourchette courante2 024 – 2 942 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Marc ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Saint-Marc162 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Saint-Marc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Saint-Marc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 44 m² à 76 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Marc ?

Non : 1 727 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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