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France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Boulevard Montaigne › n° 122

122 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 95 000 € (2 159 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1221 494 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Dourjacq-Quartier Buquet1 898 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest1 985 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 656 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 122 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
19/06/2024 n° 122 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €
09/02/2023 n° 122 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €
22/06/2022 n° 122 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
09/06/2022 n° 122 · Appartement · 5 p. 09/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 176 000 €1 692 €/m² 1 692 €
23/02/2022 n° 122 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 183 480 €1 799 €/m² 1 799 €
07/12/2021 n° 122 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
07/10/2021 n° 122 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
14/06/2021 n° 122 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 153 000 €1 319 €/m² 1 319 €
12/02/2020 n° 122 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €
16/12/2019 n° 122 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 300 €1 731 €/m² 1 731 €
21/03/2018 n° 122 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 000 €894 €/m² 894 €
14/03/2017 n° 122 · Appartement · 5 p. 14/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 459 €1 254 €/m² 1 254 €
28/02/2015 n° 122 · Appartement · 4 p. 28/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 500 €656 €/m² 656 €
19/12/2014 n° 122 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 000 €818 €/m² 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 220 € 2 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU DOURJACQ 63 m² 120 015 € 1 905 €
143 RUE PAUL MASSON 59 m² 71 980 € 1 220 €
141 RUE PAUL MASSON 69 m² 109 020 € 1 580 €
5 RUE DU DOURJACQ 54 m² 129 978 € 2 407 €
1 RUE DU DOURJACQ 78 m² 124 488 € 1 596 €
22 RUE ROGER SALENGRO 63 m² 113 526 € 1 802 €
149 RUE PAUL MASSON 69 m² 123 993 € 1 797 €
5 RUE DU DOURJACQ 54 m² 102 978 € 1 907 €
5 RUE DU DOURJACQ 55 m² 91 025 € 1 655 €
145 RUE PAUL MASSON 59 m² 103 014 € 1 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 371 – 2 030 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Dourjacq-Quartier Buquet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEBoulevard Montaigne204 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet623 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 44 m² à 95 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 159 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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