France › Brest › Pilier Rouge › Rue Rochefort › n° 4

4 Rue Rochefort, Brest

Vendu 84 500 € (1 509 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 559 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Rochefort2 294 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 139 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KT0091 + KT0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 509 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 2 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 900 €2 362 €/m² 2 362 €

07/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 500 €1 509 €/m² 1 509 €

09/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 200 €1 611 €/m² 1 611 €

16/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/04/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

20/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

12/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

31/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 500 €2 690 €/m² 2 690 €

28/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 700 €2 122 €/m² 2 122 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

24/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

31/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

19/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €

03/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 500 €1 500 €/m² 1 500 €

15/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €

28/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 150 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Rochefort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %1 637 €/m²Appt 81 m² · 11 ventes · 2025 n° 3+15 %2 631 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 5−17 %1 905 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−43 %1 310 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025

RUE ROCHEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %2 778 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²20 ventes · dernière 2022

n° 6+9 %2 500 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−22 %1 799 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−41 %1 349 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 260 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE HOCHE 57 m² 132 012 € 2 316 €

27 RUE LAZARE CARNOT 77 m² 240 009 € 3 117 €

27 RUE LAZARE CARNOT 143 m² 210 067 € 1 469 €

27 RUE LAZARE CARNOT 84 m² 140 028 € 1 667 €

27 RUE LAZARE CARNOT 59 m² 120 006 € 2 034 €

8 RUE HOCHE 38 m² 77 292 € 2 034 €

8 RUE HOCHE 50 m² 74 600 € 1 492 €

8 RUE HOCHE 38 m² 57 988 € 1 526 €

1 RUE MASSENA 18 m² 90 000 € 5 000 €

14 RUE HOCHE 63 m² 122 472 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hoche ↗

Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rochefort54 ventes depuis 2014 · 2 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rochefort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rochefort a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 56 m² à 84 500 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochefort ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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