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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Rochefort › n° 5

5 Rue Rochefort, Brest

Vendu 78 110 € (1 905 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rochefort2 294 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 033 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 835 € À 2 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 110 €1 905 €/m² 1 905 €
28/06/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 500 €2 361 €/m² 2 361 €
19/01/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rochefort, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %1 637 €/m²Appt 81 m² · 11 ventes · 2025n° 3+15 %2 631 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9−43 %1 310 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025
RUE ROCHEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 294 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+21 %2 778 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 4−31 %1 585 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2022n° 6+9 %2 500 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024n° 8−22 %1 799 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025n° 10−41 %1 349 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 2 594 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 90 015 € 1 765 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 104 980 € 1 810 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 100 011 € 1 961 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 76 041 € 1 491 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 110 026 € 1 897 €
58 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 87 000 € 1 500 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 102 602 € 1 769 €
56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 116 076 € 2 276 €
58 RUE ALBERT LOUPPE 75 m² 141 225 € 1 883 €
29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 102 501 € 1 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rochefort54 ventes depuis 2014 · 2 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rochefort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rochefort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 41 m² à 78 110 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochefort ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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