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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 9

9 Rue Hoche, Brest

Vendu 132 000 € (2 316 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 228 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 152 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 316 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €
17/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 990 €1 228 €/m² 1 228 €
16/01/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €
17/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HOCHE 46 m² 94 990 € 2 065 €
4 RUE HOCHE 54 m² 70 632 € 1 308 €
4 RUE HOCHE 54 m² 79 218 € 1 467 €
6 RUE HOCHE 55 m² 129 910 € 2 362 €
4 RUE HOCHE 49 m² 110 005 € 2 245 €
4 RUE HOCHE 54 m² 145 206 € 2 689 €
6 RUE HOCHE 50 m² 104 500 € 2 090 €
6 RUE HOCHE 52 m² 127 816 € 2 458 €
6 RUE HOCHE 46 m² 112 010 € 2 435 €
6 RUE HOCHE 46 m² 125 994 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, appartement de 57 m² à 132 000 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 316 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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