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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Rochefort › n° 2

2 Rue Rochefort, Brest

Vendu 65 766 € (1 044 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Rochefort2 294 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Brest2 148 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 044 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 044 € À 3 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 766 €1 044 €/m² 1 044 €
05/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
01/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rochefort, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %1 637 €/m²Appt 81 m² · 11 ventes · 2025n° 3+15 %2 631 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025n° 5−17 %1 905 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024n° 9−43 %1 310 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025
RUE ROCHEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 294 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 4−31 %1 585 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2022n° 6+9 %2 500 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024n° 8−22 %1 799 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025n° 10−41 %1 349 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HOCHE 57 m² 132 012 € 2 316 €
6 RUE HOCHE 52 m² 127 816 € 2 458 €
4 RUE HOCHE 54 m² 70 632 € 1 308 €
4 RUE HOCHE 54 m² 79 218 € 1 467 €
6 RUE HOCHE 55 m² 129 910 € 2 362 €
4 RUE HOCHE 49 m² 110 005 € 2 245 €
4 RUE HOCHE 46 m² 94 990 € 2 065 €
4 RUE HOCHE 54 m² 145 206 € 2 689 €
6 RUE HOCHE 50 m² 104 500 € 2 090 €
6 RUE HOCHE 46 m² 125 994 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rochefort54 ventes depuis 2014 · 2 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rochefort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rochefort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 63 m² à 65 766 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochefort ?

Non : 1 044 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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