France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 8

8 Rue Hoche, Brest

Vendu 74 600 € (1 492 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 127 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 492 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 600 €1 492 €/m² 1 492 €

03/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 300 €2 034 €/m² 2 034 €

12/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €

31/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−32 %1 369 €/m²Appt 84 m² · vendu 2019 n° 9−30 %1 406 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+90 %3 823 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−44 %1 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 27−34 %1 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 29−20 %1 617 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+49 %3 000 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 730 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 4−21 %1 582 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2024 n° 6+21 %2 435 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 14−37 %1 265 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2023 n° 16+59 %3 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 260 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HOCHE 46 m² 112 010 € 2 435 €

6 RUE HOCHE 46 m² 125 994 € 2 739 €

14 RUE HOCHE 63 m² 122 472 € 1 944 €

4 RUE HOCHE 54 m² 70 632 € 1 308 €

4 RUE HOCHE 54 m² 79 218 € 1 467 €

6 RUE HOCHE 55 m² 129 910 € 2 362 €

4 RUE HOCHE 49 m² 110 005 € 2 245 €

4 RUE HOCHE 46 m² 94 990 € 2 065 €

6 RUE HOCHE 52 m² 127 816 € 2 458 €

6 RUE HOCHE 50 m² 104 500 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hoche ↗

Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Pilier Rouge ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 50 m² à 74 600 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 492 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Hoche