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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 14

14 Rue Hoche, Brest

Vendu 122 500 € (1 944 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 265 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Hoche2 022 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 117 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 362 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0395 + BZ0765 + BZ0778 + BZ0772 + BZ0760 + BZ0767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 500 €1 944 €/m² 1 944 €
03/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
15/05/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
27/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 500 €1 265 €/m² 1 265 €
21/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €
07/05/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
06/12/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
13/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €
14/06/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 100 €1 303 €/m² 1 303 €
09/02/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 71 000 €1 127 €/m² 1 127 €
31/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MASSENA 40 m² 82 120 € 2 053 €
8 RUE MASSENA 30 m² 66 090 € 2 203 €
8 RUE HOCHE 38 m² 77 292 € 2 034 €
8 RUE HOCHE 50 m² 74 600 € 1 492 €
8 RUE HOCHE 38 m² 57 988 € 1 526 €
12 RUE MASSENA 50 m² 113 350 € 2 267 €
6 RUE HOCHE 46 m² 112 010 € 2 435 €
6 RUE HOCHE 46 m² 125 994 € 2 739 €
1 RUE MASSENA 18 m² 90 000 € 5 000 €
4 RUE HOCHE 54 m² 70 632 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 831 – 2 319 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Hoche183 ventes depuis 2014 · 2 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 63 m² à 122 500 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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