France › Brest › Pilier Rouge › Rue Rochefort › n° 1

1 Rue Rochefort, Brest

Vendu 280 000 € (3 457 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 637 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Rochefort2 294 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 033 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KT0079 + KT0123 + KT0124 + KT0119 + KT0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 457 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 570 € À 3 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

26/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

06/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 310 €1 637 €/m² 1 637 €

26/04/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/10/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 150 €2 099 €/m² 2 099 €

10/07/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

26/08/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

30/06/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

06/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 480 €1 659 €/m² 1 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Rochefort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 637 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3+15 %2 631 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 5−17 %1 905 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−43 %1 310 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025

RUE ROCHEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %2 778 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−31 %1 585 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2022 n° 6+9 %2 500 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−22 %1 799 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−41 %1 349 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 414 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 100 011 € 1 961 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 116 076 € 2 276 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 102 602 € 1 769 €

58 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 87 000 € 1 500 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 110 026 € 1 897 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 76 041 € 1 491 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 90 015 € 1 765 €

56 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 104 980 € 1 810 €

58 RUE ALBERT LOUPPE 75 m² 141 225 € 1 883 €

29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 115 983 € 1 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Pilier Rouge ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rochefort54 ventes depuis 2014 · 2 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rochefort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rochefort a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 81 m² à 280 000 €, soit 3 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochefort ?

Oui : 3 457 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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