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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 4

4 Rue Hoche, Brest

Vendu 110 000 € (2 245 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 582 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 139 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 2 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
27/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 200 €2 689 €/m² 2 689 €
04/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
04/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 500 €2 090 €/m² 2 090 €
11/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 205 €1 467 €/m² 1 467 €
24/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 613 €1 308 €/m² 1 308 €
30/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €
25/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 200 €1 831 €/m² 1 831 €
14/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 48 500 €898 €/m² 898 €
19/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €
02/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
30/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 700 €1 106 €/m² 1 106 €
06/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 400 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HOCHE 57 m² 132 012 € 2 316 €
27 RUE LAZARE CARNOT 59 m² 120 006 € 2 034 €
27 RUE LAZARE CARNOT 77 m² 240 009 € 3 117 €
27 RUE LAZARE CARNOT 143 m² 210 067 € 1 469 €
27 RUE LAZARE CARNOT 84 m² 140 028 € 1 667 €
8 RUE HOCHE 38 m² 57 988 € 1 526 €
8 RUE HOCHE 38 m² 77 292 € 2 034 €
8 RUE HOCHE 50 m² 74 600 € 1 492 €
1 RUE MASSENA 18 m² 90 000 € 5 000 €
14 RUE HOCHE 63 m² 122 472 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 49 m² à 110 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 245 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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