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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 6

6 Rue Hoche, Brest

Vendu 127 800 € (2 458 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 435 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Brest2 135 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 2 217 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0400 + BV0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 800 €2 458 €/m² 2 458 €
02/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
02/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 900 €2 362 €/m² 2 362 €
04/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €
04/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 500 €2 090 €/m² 2 090 €
30/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €
25/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 200 €1 831 €/m² 1 831 €
06/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 400 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE HOCHE 50 m² 74 600 € 1 492 €
8 RUE HOCHE 38 m² 77 292 € 2 034 €
8 RUE HOCHE 38 m² 57 988 € 1 526 €
1 RUE MASSENA 18 m² 90 000 € 5 000 €
14 RUE HOCHE 63 m² 122 472 € 1 944 €
14 RUE HOCHE 63 m² 114 975 € 1 825 €
9 RUE HOCHE 57 m² 132 012 € 2 316 €
27 RUE LAZARE CARNOT 77 m² 240 009 € 3 117 €
27 RUE LAZARE CARNOT 59 m² 120 006 € 2 034 €
27 RUE LAZARE CARNOT 143 m² 210 067 € 1 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 52 m² à 127 800 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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