France › Brest › Keruscun › Rue Richelieu › n° 94

94 Rue Richelieu, Brest

Vendu 178 000 € (1 874 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 874 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Richelieu2 144 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Keruscun1 668 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 408 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX13

LOGEMENTS300

Dernière vente : 1 874 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 94 · Appartement · 6 p. 05/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 000 €1 874 €/m² 1 874 €

10/01/2023 n° 94 · Appartement · 6 p. 10/01/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

06/12/2021 n° 94 · Appartement · 6 p. 06/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

20/02/2014 n° 94 · Appartement · 5 p. 20/02/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Richelieu, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+33 %2 852 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2020 n° 61+29 %2 756 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019 n° 87−33 %1 439 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2023 n° 89−50 %1 064 €/m²Appt 102 m² · vendu 2016

RUE RICHELIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+3 %2 202 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 72+9 %2 337 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 74−22 %1 666 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2021 n° 76+5 %2 247 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 86+2 %2 187 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022 n° 88−5 %2 033 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 90−2 %2 105 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 92−14 %1 847 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026

n° 94VOUS ÊTES ICI1 874 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Richelieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 285 € 4 573 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 874 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE RICHELIEU 59 m² 109 976 € 1 864 €

87 RUE RICHELIEU 56 m² 80 584 € 1 439 €

82 BD GAMBETTA 85 m² 212 585 € 2 501 €

82 BD GAMBETTA 85 m² 255 000 € 3 000 €

7 PL SANE 80 m² 273 040 € 3 413 €

6 PL SANE 71 m² 204 977 € 2 887 €

7 PL SANE 104 m² 399 984 € 3 846 €

76 BD GAMBETTA 108 m² 370 008 € 3 426 €

7 PL SANE 80 m² 200 000 € 2 500 €

76 BD GAMBETTA 81 m² 236 034 € 2 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 4 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Richelieu

Fourchette courante2 027 – 2 528 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Keruscun

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut6.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Richelieu114 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 95 m² à 178 000 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Non : 1 874 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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