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France › Brest › Keruscun › Rue Richelieu › n° 74

74 Rue Richelieu, Brest

Vendu 86 350 € (2 056 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Richelieu2 144 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 394 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 350 €2 056 €/m² 2 056 €
07/09/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €
28/11/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 400 €1 707 €/m² 1 707 €
19/11/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
19/03/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
24/04/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
27/09/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €
11/07/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE RICHELIEU 40 m² 103 000 € 2 575 €
72 RUE RICHELIEU 95 m² 222 015 € 2 337 €
6 RUE SULLY PRUD HOMME 91 m² 300 027 € 3 297 €
8 RUE SULLY PRUD HOMME 133 m² 389 557 € 2 929 €
17 RUE EDOUARD CORBIERE 140 m² 425 040 € 3 036 €
24 RUE EDOUARD CORBIERE 48 m² 60 000 € 1 250 €
24 RUE EDOUARD CORBIERE 41 m² 79 991 € 1 951 €
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 70 020 € 1 167 €
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 118 980 € 1 983 €
24 RUE LEVOT 44 m² 75 020 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richelieu
Fourchette courante2 028 – 2 529 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richelieu ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Richelieu114 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2021, appartement de 42 m² à 86 350 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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