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France › Brest › Keruscun › Rue Richelieu › n° 86

86 Rue Richelieu, Brest

Vendu 166 200 € (2 187 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 187 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Richelieu2 144 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 395 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX13
LOGEMENTS300
Dernière vente : 2 187 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 693 € À 2 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 86 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/12/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
02/12/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
04/08/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €
15/11/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 350 €2 965 €/m² 2 965 €
13/09/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €
23/04/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
18/10/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
28/06/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 200 €2 187 €/m² 2 187 €
20/04/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 190 €2 324 €/m² 2 324 €
27/09/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 285 € 4 573 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE RICHELIEU 59 m² 109 976 € 1 864 €
87 RUE RICHELIEU 56 m² 80 584 € 1 439 €
32 RUE CHOQUET DE LINDU 228 m² 296 400 € 1 300 €
7 PL SANE 104 m² 399 984 € 3 846 €
6 PL SANE 52 m² 120 016 € 2 308 €
6 PL SANE 80 m² 178 000 € 2 225 €
76 BD GAMBETTA 81 m² 236 034 € 2 914 €
7 PL SANE 80 m² 200 000 € 2 500 €
76 BD GAMBETTA 108 m² 370 008 € 3 426 €
7 PL SANE 80 m² 273 040 € 3 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 4 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richelieu
Fourchette courante2 028 – 2 529 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richelieu ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Richelieu114 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 76 m² à 166 200 €, soit 2 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Oui : 2 187 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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