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France › Brest › Sanquer › Rue Richelieu › n° 87

87 Rue Richelieu, Brest

Vendu 110 000 € (1 864 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 439 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Richelieu2 144 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 414 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 1 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
15/02/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 600 €1 439 €/m² 1 439 €
16/01/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 340 €955 €/m² 955 €
03/12/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 500 €1 300 €/m² 1 300 €
05/07/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 4 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD GAMBETTA 85 m² 255 000 € 3 000 €
82 BD GAMBETTA 85 m² 212 585 € 2 501 €
6 PL SANE 52 m² 120 016 € 2 308 €
6 PL SANE 80 m² 178 000 € 2 225 €
76 BD GAMBETTA 81 m² 236 034 € 2 914 €
7 PL SANE 80 m² 200 000 € 2 500 €
76 BD GAMBETTA 108 m² 370 008 € 3 426 €
7 PL SANE 104 m² 399 984 € 3 846 €
6 PL SANE 71 m² 204 977 € 2 887 €
7 PL SANE 80 m² 273 040 € 3 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richelieu
Fourchette courante2 028 – 2 529 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richelieu ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Richelieu114 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 59 m² à 110 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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