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France › Brest › Sanquer › Boulevard Gambetta › n° 82

82 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 212 600 € (2 501 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 235 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 423 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 501 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 600 €2 501 €/m² 2 501 €
22/01/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/09/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
05/09/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
31/08/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 500 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 439 € 5 205 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD GAMBETTA 108 m² 370 008 € 3 426 €
6 PL SANE 80 m² 178 000 € 2 225 €
76 BD GAMBETTA 81 m² 236 034 € 2 914 €
7 PL SANE 104 m² 399 984 € 3 846 €
6 PL SANE 52 m² 120 016 € 2 308 €
7 PL SANE 80 m² 200 000 € 2 500 €
7 PL SANE 80 m² 273 040 € 3 413 €
6 PL SANE 71 m² 204 977 € 2 887 €
74 BD GAMBETTA 48 m² 219 504 € 4 573 €
74 BD GAMBETTA 123 m² 399 996 € 3 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 85 m² à 212 600 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 501 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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