CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Richelieu › n° 72

72 Rue Richelieu, Brest

Vendu 103 000 € (2 575 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 337 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Richelieu2 144 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 392 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 575 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 653 € À 2 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
19/09/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 222 000 €2 337 €/m² 2 337 €
04/05/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 3 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE RICHELIEU 63 m² 120 519 € 1 913 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 209 412 € 3 324 €
76 RUE RICHELIEU 64 m² 129 984 € 2 031 €
74 RUE RICHELIEU 42 m² 86 352 € 2 056 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 98 028 € 1 556 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 135 072 € 2 144 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 169 974 € 2 698 €
76 RUE RICHELIEU 60 m² 141 000 € 2 350 €
76 RUE RICHELIEU 64 m² 171 008 € 2 672 €
6 RUE SULLY PRUD HOMME 91 m² 300 027 € 3 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richelieu
Fourchette courante2 028 – 2 529 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richelieu ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Richelieu114 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 40 m² à 103 000 €, soit 2 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Oui : 2 575 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien