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France › Brest › Sanquer › Place Sane › n° 7

7 Place Sane, Brest

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 413 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Place Sane2 694 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Brest2 424 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Sane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €
30/05/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €
16/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 000 €2 914 €/m² 2 914 €
29/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €
15/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €
10/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 500 €1 895 €/m² 1 895 €
11/05/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
01/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place Sane, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9000 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 413 €/m²9 ventes · dernière 2025
PLACE SANEMÉDIANE DE LA RUE 2 694 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %2 308 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025n° 9000−35 %1 750 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 439 € 5 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD GAMBETTA 85 m² 212 585 € 2 501 €
82 BD GAMBETTA 85 m² 255 000 € 3 000 €
74 BD GAMBETTA 48 m² 219 504 € 4 573 €
74 BD GAMBETTA 123 m² 399 996 € 3 252 €
87 RUE RICHELIEU 59 m² 109 976 € 1 864 €
87 RUE RICHELIEU 56 m² 80 584 € 1 439 €
9 RUE VILLARET DE JOYEUSE 53 m² 94 976 € 1 792 €
9 RUE VILLARET DE JOYEUSE 24 m² 55 008 € 2 292 €
5 RUE CHOQUET DE LINDU 86 m² 240 026 € 2 791 €
1 RUE CHOQUET DE LINDU 60 m² 153 000 € 2 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Sané
Fourchette courante2 356 – 3 384 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Place Sané ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace Sane15 ventes depuis 2014 · 2 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Sane à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Sane a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Place Sane ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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