France › Brest › Keruscun › Rue Richelieu › n° 76

76 Rue Richelieu, Brest

Vendu 170 000 € (2 698 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 867 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Richelieu2 144 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 394 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 1 963 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 698 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 3 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

13/08/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 400 €3 324 €/m² 3 324 €

23/07/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €

13/12/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 100 €2 144 €/m² 2 144 €

10/06/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

03/06/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 500 €1 913 €/m² 1 913 €

26/07/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

30/06/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/09/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/11/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 400 €1 707 €/m² 1 707 €

19/11/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

19/03/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

24/04/2015 n° 76 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

27/09/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

11/07/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Richelieu, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+33 %2 852 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2020 n° 61+29 %2 756 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019 n° 87−33 %1 439 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2023 n° 89−50 %1 064 €/m²Appt 102 m² · vendu 2016

RUE RICHELIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+3 %2 202 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 72+9 %2 337 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 74−4 %2 056 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021

n° 76VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 86+2 %2 187 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022 n° 88−5 %2 033 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 90−2 %2 105 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 92−14 %1 847 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 94−40 %1 281 €/m²Appt 95 m² · 111 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Richelieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 3 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE RICHELIEU 95 m² 222 015 € 2 337 €

72 RUE RICHELIEU 40 m² 103 000 € 2 575 €

17 RUE EDOUARD CORBIERE 140 m² 425 040 € 3 036 €

24 RUE EDOUARD CORBIERE 41 m² 79 991 € 1 951 €

24 RUE EDOUARD CORBIERE 48 m² 60 000 € 1 250 €

20 RUE EDOUARD CORBIERE 65 m² 109 980 € 1 692 €

6 RUE SULLY PRUD HOMME 91 m² 300 027 € 3 297 €

16 RUE SULLY PRUD HOMME 78 m² 169 884 € 2 178 €

30 RUE EDOUARD CORBIERE 98 m² 99 960 € 1 020 €

31 RUE EDOUARD CORBIERE 72 m² 184 968 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Richelieu

Fourchette courante2 028 – 2 529 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Richelieu ↗

Keruscun

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Richelieu222 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 63 m² à 170 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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