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France › Brest › Sébastopol › Rue de Valmy › n° 38

38 Rue de Valmy, Brest

Vendu 82 000 € (1 708 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 743 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Valmy1 797 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 998 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 1 708 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 1 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
05/06/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 05/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €
07/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 770 €1 915 €/m² 1 915 €
06/11/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
03/05/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 500 €1 743 €/m² 1 743 €
09/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 232 € 2 420 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE VALMY 69 m² 166 980 € 2 420 €
65 RUE DE VALMY 85 m² 142 035 € 1 671 €
65 RUE DE VALMY 92 m² 116 012 € 1 261 €
67 RUE DE VALMY 70 m² 105 980 € 1 514 €
9 PL DE STRASBOURG 92 m² 129 996 € 1 413 €
9 PL DE STRASBOURG 60 m² 87 960 € 1 466 €
63 RUE DE VALMY 81 m² 100 035 € 1 235 €
63 RUE DE VALMY 90 m² 117 990 € 1 311 €
88 RUE SEBASTOPOL 75 m² 125 025 € 1 667 €
88 RUE SEBASTOPOL 60 m² 121 020 € 2 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 2 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante1 659 – 2 218 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Valmy117 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Valmy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 48 m² à 82 000 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Non : 1 708 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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