France › Brest › Sébastopol › Rue Joseph Creach › n° 84

84 Rue Joseph Creach, Brest

Vendu 110 000 € (1 964 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue Joseph Creach, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 555 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Joseph Creach1 818 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sébastopol1 632 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 062 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 677 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS135

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Joseph Creach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 500 €1 851 €/m² 1 851 €

02/06/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

13/02/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 500 €1 438 €/m² 1 438 €

14/10/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/08/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

24/03/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 500 €1 555 €/m² 1 555 €

25/05/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 150 €967 €/m² 967 €

19/04/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Joseph Creach, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 86 →

RUE JOSEPH CREACHMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+5 %1 902 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025

n° 84VOUS ÊTES ICI1 555 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 86−7 %1 690 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 86 B−38 %1 131 €/m²Appt 66 m² · 62 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 232 € 3 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE INKERMANN 89 m² 136 971 € 1 539 €

5 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 144 976 € 1 768 €

3 RUE MARCEL PREVOST 66 m² 131 010 € 1 985 €

1 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 178 022 € 2 171 €

5 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 149 978 € 1 829 €

1 RUE MARCEL PREVOST 104 m² 160 472 € 1 543 €

12 RUE INKERMANN 88 m² 148 016 € 1 682 €

12 RUE INKERMANN 89 m² 167 676 € 1 884 €

12 RUE INKERMANN 29 m² 53 795 € 1 855 €

3 RUE MARCEL PREVOST 30 m² 99 510 € 3 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Creac'h

Fourchette courante1 745 – 2 069 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Creac'h ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Joseph Creach77 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Joseph Creach à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Joseph Creach a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 56 m² à 110 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Creach ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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