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France › Brest › Sébastopol › Rue Joseph Creach › n° 82

82 Rue Joseph Creach, Brest

Vendu 175 725 € (2 703 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 902 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Joseph Creach1 818 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sébastopol1 632 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 064 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Joseph Creach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 562 € À 2 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 82 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
10/06/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 725 €2 703 €/m² 2 703 €
30/05/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 333 €1 974 €/m² 1 974 €
03/04/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 550 €1 902 €/m² 1 902 €
28/03/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 500 €1 562 €/m² 1 562 €
08/09/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 234 €1 852 €/m² 1 852 €
16/09/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 400 €2 324 €/m² 2 324 €
15/03/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 800 €1 755 €/m² 1 755 €
29/06/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Joseph Creach, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 84 →
RUE JOSEPH CREACHMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 82VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 84−8 %1 670 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023n° 86−7 %1 690 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026n° 86 B−38 %1 131 €/m²Appt 66 m² · 62 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 539 € 3 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE INKERMANN 31 m² 47 988 € 1 548 €
14 RUE INKERMANN 72 m² 142 992 € 1 986 €
14 RUE INKERMANN 72 m² 156 024 € 2 167 €
14 RUE INKERMANN 72 m² 147 024 € 2 042 €
1 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 169 986 € 2 073 €
1 RUE MARCEL PREVOST 104 m² 160 472 € 1 543 €
12 RUE INKERMANN 88 m² 148 016 € 1 682 €
12 RUE INKERMANN 89 m² 167 676 € 1 884 €
12 RUE INKERMANN 29 m² 53 795 € 1 855 €
3 RUE MARCEL PREVOST 30 m² 99 510 € 3 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Creac'h
Fourchette courante1 772 – 2 176 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Creac'h ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Joseph Creach77 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Joseph Creach à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Joseph Creach a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 65 m² à 175 725 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Creach ?

Oui : 2 703 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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