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France › Brest › Sébastopol › Rue de Valmy › n° 24

24 Rue de Valmy, Brest

Vendu 104 000 € (1 793 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Valmy1 797 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 054 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 1 793 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 500 €1 851 €/m² 1 851 €
13/12/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €
30/06/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
15/09/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
31/08/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
14/01/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
22/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €
07/11/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 480 €1 198 €/m² 1 198 €
04/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €
22/12/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 232 € 2 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE VALMY 54 m² 131 976 € 2 444 €
22 RUE BARA 58 m² 145 986 € 2 517 €
22 RUE DE VALMY 64 m² 89 984 € 1 406 €
22 RUE BARA 54 m² 140 994 € 2 611 €
22 RUE BARA 46 m² 85 514 € 1 859 €
22 RUE DE VALMY 64 m² 105 984 € 1 656 €
22 RUE BARA 60 m² 150 000 € 2 500 €
22 RUE DE VALMY 64 m² 113 024 € 1 766 €
59 RUE DE VALMY 70 m² 125 020 € 1 786 €
59 RUE DE VALMY 70 m² 113 470 € 1 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante1 659 – 2 218 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Valmy117 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Valmy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 58 m² à 104 000 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Oui : 1 793 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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