France › Brest › Sébastopol › Rue Joseph Creach › n° 86

86 Rue Joseph Creach, Brest

Vendu 120 000 € (1 818 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 562 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Joseph Creach1 818 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sébastopol1 632 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 052 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS135

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Joseph Creach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 86 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/06/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 725 €2 703 €/m² 2 703 €

29/04/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 600 €1 979 €/m² 1 979 €

06/08/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 600 €1 131 €/m² 1 131 €

30/05/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 333 €1 974 €/m² 1 974 €

03/04/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 550 €1 902 €/m² 1 902 €

28/03/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 500 €1 562 €/m² 1 562 €

08/09/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 234 €1 852 €/m² 1 852 €

01/02/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €

16/09/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 400 €2 324 €/m² 2 324 €

07/06/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Joseph Creach, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 86 B →

RUE JOSEPH CREACHMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+5 %1 902 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 84−8 %1 670 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI1 562 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 86 B−38 %1 131 €/m²Appt 66 m² · 62 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 232 € 3 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE VALMY 69 m² 85 008 € 1 232 €

63 RUE DE VALMY 69 m² 103 983 € 1 507 €

59 RUE DE VALMY 70 m² 125 020 € 1 786 €

59 RUE DE VALMY 60 m² 126 480 € 2 108 €

59 RUE DE VALMY 70 m² 113 470 € 1 621 €

59 RUE DE VALMY 70 m² 129 990 € 1 857 €

59 RUE DE VALMY 70 m² 140 980 € 2 014 €

59 RUE DE VALMY 66 m² 106 722 € 1 617 €

1 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 169 986 € 2 073 €

12 RUE INKERMANN 29 m² 53 795 € 1 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Creac'h

Fourchette courante1 745 – 2 069 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Creac'h ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Joseph Creach77 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Joseph Creach à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Joseph Creach a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 66 m² à 120 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Creach ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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