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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Marceau › n° 24

24 Rue Marceau, Brest

Vendu 110 000 € (1 642 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 888 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Marceau1 748 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 113 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX11
LOGEMENTS68
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 142 € À 2 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
03/10/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 500 €1 888 €/m² 1 888 €
30/08/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €
09/08/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
02/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
01/04/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 200 €1 854 €/m² 1 854 €
29/03/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 500 €1 142 €/m² 1 142 €
08/07/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 2 341 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MARCEAU 70 m² 128 030 € 1 829 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 116 270 € 1 661 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 136 920 € 1 956 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 143 500 € 2 050 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 94 990 € 1 357 €
19 RUE MARCEAU 27 m² 20 007 € 741 €
19 RUE MARCEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €
19 RUE MARCEAU 83 m² 140 021 € 1 687 €
32 RUE MARCEAU 36 m² 76 500 € 2 125 €
34 RUE MARCEAU 64 m² 99 008 € 1 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante1 633 – 1 985 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Marceau53 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Marceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 67 m² à 110 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 642 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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