France › Brest › Saint-Martin › Rue Malakoff › n° 5

5 Rue Malakoff, Brest

Vendu 55 000 € (1 170 €/m²) en 2018 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 2920048 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 170 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Malakoff2 243 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 349 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 170 €/m² en 2018 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 811 € À 1 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

12/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 000 €1 295 €/m² 1 295 €

05/01/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 73 000 €811 €/m² 811 €

11/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

02/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Malakoff, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 688 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²5 ventes · dernière 2018

n° 7−9 %2 052 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−36 %1 439 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−18 %1 846 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−20 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 885 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−23 %1 720 €/m²Appt 25 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 950 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MALAKOFF 31 m² 103 881 € 3 351 €

4 RUE MARENGO 49 m² 108 976 € 2 224 €

4 RUE MARENGO 55 m² 75 020 € 1 364 €

4 RUE MARENGO 72 m² 104 976 € 1 458 €

2 RUE MARENGO 30 m² 63 990 € 2 133 €

2 RUE MARENGO 25 m² 69 200 € 2 768 €

2 RUE MARENGO 23 m² 45 011 € 1 957 €

2 RUE MARENGO 20 m² 79 000 € 3 950 €

2 RUE MARENGO 39 m² 82 992 € 2 128 €

8 RUE MARENGO 56 m² 149 016 € 2 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malakoff

Fourchette courante1 985 – 3 012 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malakoff ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Martin ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Malakoff30 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Malakoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2018, appartement de 47 m² à 55 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 1 170 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Malakoff